1986〜1996年築, 専有面積98.51㎡〜118.51㎡の平均販売価格
東京都
97.2万円/㎡
前年比+7.1%
大田区
83.4万円/㎡
前年比+23.2%
フォルム上池台
東京都大田区上池台四丁目
東急池上線 / 長原駅 徒歩11分
1991年築 / 4階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
62.4
非常に割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
8,374万円
77.2万円/㎡
5,727
7,492
9,257
11,022
AI査定結果
推定相場価格
8,374万円
77.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,492万円〜9,257万円
69.0万円/㎡〜85.3万円/㎡
推定賃料
28.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月3日
フォルム上池台
7,280万円（67.1万円/㎡）/ 3階 / 108.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は63.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 7,280万円 | 67.1万円 | 3階 | 108.51㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/04/12 | 5,180万円 | 65.9万円 | 2階 | 78.61㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 6,080万円 | 65.4万円 | 2階 | 93.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/25 | 6,380万円 | 68.6万円 | 2階 | 93.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/12/11 | 3,890万円 | 48.3万円 | 1階 | 80.61㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は74.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | フォルム上池台 大田区上池台四丁目 | 長原駅11分 | 7,280万円 | 67.1万円 | 108.51㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2022/04/25 | クレッセント中馬込 大田区中馬込一丁目 | 馬込駅10分 | 9,480万円 | 79.7万円 | 118.98㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2022/11/24 | グローリーガーデン 大田区中馬込一丁目 | 馬込駅9分 | 8,480万円 | 71.3万円 | 118.98㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 北西 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/03 | フォルム西馬込 大田区中馬込三丁目 | 西馬込駅9分 | 6,480万円 | 70.6万円 | 91.82㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/29 | パーク・ハイム上池台 大田区上池台五丁目 | 西馬込駅11分 | 5,480万円 | 67.1万円 | 81.72㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/24 | ハイシティ西馬込 大田区仲池上一丁目 | 西馬込駅10分 | 5,980万円 | 67.8万円 | 88.23㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/19 | ヒルズ西馬込スカイマンション 大田区仲池上二丁目 | 西馬込駅5分 | 9,480万円 | 88.0万円 | 107.68㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.1%上昇、大田区では23.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.1万円）は大田区の平均と比較して19.5%割安です。